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NOUVEAUBeniarbeig - Ref. AS-34221.250.000 EUR
Finca de rêve, objet d‘investissement, placement de capitaux, création d‘entreprise, nombreuses possibilités d‘utilisation.
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Année de construction: 2013
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Surface habitable: approx. 230 m²
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Terrain: ca. 18000 m²
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Pièces: 4
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Salle de bains: 3
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Chambres: 3
Chauffage
Climatisation
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Déscription
Grâce à ses nombreuses possibilités d‘utilisation (ferme équestre, casa rural, hostal, élevage d‘animaux, formation de managers anti-stress, parc d‘aventure, gastronomie, vacances à vélo et à moto, etc.), cette finca est une opportunité idéale pour les créateurs d‘entreprise, les investisseurs ou les personnes soucieuses de la nature qui souhaitent vivre en harmonie avec la nature et les animaux. L‘attrait particulier est la situation inconstructible du terrain de 18.220 m². Dans la zone de protection de la nature du village, entouré d‘une petite rivière et de vergers, niché dans un panorama de montagne de rêve, bordé par une petite rivière avec un accès privé, plat et ensoleillé. Que demander de plus ? ? La finca qui vient d‘être achevée offre une qualité de construction et un confort d‘habitation maximum dans le style typique des fincas espagnoles avec des matériaux en terre cuite façonnés à la main et des galets de rivière. Rien n‘a été laissé au hasard. La finca s‘étend sur deux étages et offre trois chambres à coucher. Certaines parties du bâtiment peuvent également être louées ou habitées séparément. Un grand salon/salle à manger avec une cuisine intégrée adjacente constitue le cœur de la finca. Toutes les pièces sont claires et agréables et offrent une vue magnifique sur le panorama de montagne environnant. Du point de vue de la construction, il est possible de construire jusqu‘à 280m2 de bâtiments supplémentaires (habitation, écurie, parking, etc.) et une piscine supplémentaire. Une grande piscine de 5x16 m avec douche extérieure, deux autres salles de bains extérieures et une maison d‘hôtes modulaire de 75 m² ont déjà été construites. Chacun peut ainsi réaliser son rêve de vie personnel. L‘infrastructure existante est excellente, des conduites d‘alimentation se trouvent à chaque coin du terrain pour une alimentation supplémentaire en eau et en électricité. Une grande zone séparée du terrain, à l‘abri des regards, avec son propre portail et sa propre entrée, offre des possibilités de stockage et de stockage de matériel de matériaux de construction et d‘outils une surface utile supplémentaire.
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Emplacement
Le terrain très privé se trouve dans un quartier résidentiel calme, ensoleillé et plat, protégé par une petite rivière. Il est possible d‘accéder au terrain par trois entrées (toutes en cul-de-sac). La limite sud-est du terrain longe la petite rivière qui a de l‘eau toute l‘année. On pourrait également qualifier la situation d‘isolée, car les bâtiments habités les plus proches sont très éloignés et la disposition du terrain ne permet pas d‘autres constructions. La distance jusqu‘à Dénia est d‘environ 8 km. La distance jusqu‘aux commerces les plus proches est de 3-4 km. Les terrains de golf les plus proches ou la bretelle d‘autoroute vers les aéroports d‘Alicante ou de Valence ne sont qu‘à 4 km.Dans le village se trouve une clinique privée et tous les commerces pour les besoins quotidiens.
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Equipement
Construction massive avec isolation des murs et enduit étanche à 6 couches, isolation du plafond et du sol, hauteur intérieure surélevée de 45 cm, fondations doublement encapsulées, drainage avec fosse sceptique, fenêtres isolantes en plastique de haute qualité en verre de sécurité thermique teinté par filtre UV avec volets roulants électriques et moustiquaires, carrelage en terre cuite, grande surface utile avec entrée de porte propre, tuyauterie en cuivre, raccordement à l‘eau de ville, 18. 000L dépôt et eau agricole possible, éclairage aussi avec Solartubes, gouttières intérieures, portes et menuiseries coûteuses, chauffage au sol préparé, climatiseurs pour la ventilation forcée dans le sous-sol rampant, climatisation pour chauffer et refroidir avec 6 appareils inverter, poêle dans la naya, cuisine intégrée coûteuse avec garde-manger, dressing, grand balcon, osmoseur pour l‘eau potable, connexion informatique et TV dans toutes les chambres et dans la maison d‘hôtes, 2x connexion Internet, connexion électrique 4 phases, alimentation électrique 10KV avec possibilité jusqu‘à 21KV, groupe électrogène de secours 5 KV, poêle à bois sur la terrasse, grands débords de toit, station d‘épuration biologique aux normes les plus récentes, puits privé, piscine 5x16 m, jacuzzi, espace BBQ, clôture complète du terrain et plantation des clôtures, etc.
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Information supplémentaire
Un certificat énergétique avec la classification C peut vous être remis sur demande. L‘utilisation de sources d‘énergie renouvelables permet de passer en A ou B. Le terrain a été mesuré par un géomètre officiel et mesure 17.940 m² dans le document d‘arpentage. L‘indication dans l‘Escritura / l‘acte de vente de 18.220 m² est prioritaire. 230 m² de surface habitable pure sur un total de 348 m² de surface construite. Maison d‘hôtes séparée supplémentaire de 75 m² (2 chambres, 2 salles de bains).
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