N’ayez pas peur de devoir entreprendre des travaux. Nous avons des personnes de confiance dans tous les corps de métiers, et si vous le désirez, nous pouvons également superviser les travaux à votre place.
Très souvent, l’acheteur craint que le bien soit déjà hypothéqué.
Pour éviter cela, nous demandons un relevé hypothécaire et, lors de la signature, nous faisons annuler toutes hypothèques prescrites en présence du notaire, de votre banquier et de celui du vendeur. L’achat du bien ne peut se réaliser que si toutes les hypothèques sont purgées.
le jour de la signature, le notaire consulte le registre des hypothèques pour vérifier qu’aucune dette ou hypothèque restent impayées.
Certains clients ont besoin d’une hypothèque pour financer l’achat de leur bien. Pour l’obtenir, la banque fait appel à son expert, qui va fixer le prix de ce bien. Toutes les banques pratiquent de cette façon. La banque ne donnerait de crédit que sur la base de cette expertise. Cette expertise ne vous engage à rien.
En passant par notre intermédiaire, il n’est pas nécessaire que vous preniez un avocat, car nous travaillons avec des conseillers fiscaux qui seront aussi présents lors de la signature chez le notaire. Mais cela n’empêche pas que vous puissiez faire appel aux services d’un avocat de votre choix.
Au cas où vous désireriez acheter avec une agence sans être persuadés de sa crédibilité, nous vous conseillons de faire appel à un avocat.
Il est préférable, pour les transactions réalisées par le biais de connaissances ou de particuliers, ne prendre également conseil auprès d’un avocat pour éviter bien des ennuis!
On nous demande souvent si l’expertise d’une autre banque ou d’un autre institut est acceptée, malheureusement pas!
Chaque banque n’accepte que l’expertise de son expert. L’expertise doit être réalisée peu de temps avant la signature.
Les estimations réalisées l’année précédentes sont caduques.
Oui!
Indispensable pour l’acquisition d’un bien en Espagne. Le notaire ne peut pas signer d’acte de vente sans ce numéro.
On nous demande parfois, s’il est possible d’acheter un bien avec des chèques provenant de l’étranger.
Malheureusement pas!
Un notaire Espagnol – autant que le vendeur – n’accepteront pas de chèque
d’une banque localisée à l’étranger. Mais vous avez la possibilité d’alimenter votre compte avec un chèque provenant de l’étranger.
L’acompte de 3.000€ est versé en liquide ou par carte de crédit.
Le deuxième versement est fait sur le compte du vendeur ou de notre agence.
Le solde est versé le jour de la signature par le prêt et le complément par chèques bancaires.
Afin d’éviter les frais bancaires, un transfert peut se réaliser entre votre compte et celui du vendeur.
Un des aspects pris en considération lors de l’acquisition d’un bien dans un nouveau contexte. Nous qui sommes sédentaires depuis de nombreuses années, nous savons apprécier le calme et la sécurité de notre ville où une femme peut se promener seule la nuit sans avoir peur de se faire agresser. Comparé à la situation de nombreuses autres villes, nous nous apprécions la sécurité de cette ville.
Denia est une ville cosmopolite avec des ressortissants du monde entier. Nombreux sont aussi les Espagnols venant de Madrid, Bilbao ou Valence.
Rien n’est plus simple que de trouver de nouveaux amis!
Nombreux sont qui se sont fait de nouveaux cercles d’amis, la convivialité et la qualité de la vie facilitant les rapports humains Quelques connaissances en espagnol facilitent l’ouverture et le dialogue avec les autochtones.
Tout est prévu pour l’encadrement des enfants. Rares sont les endroits sur terre où l’encadrement des enfants ait été mieux organisé que sur la Costa Blanca!
Pour commencer, de nombreuses crèches ouvertes sans interruption de 8 heure du matin à 8 heures du soir, certaines ouvrent même le Samedi matin, l’âge minimum pour y mettre un enfant est de 2 mois
Quelque soit l’âge ou l’établissement fréquenté, il est fascinant de constater que tous les enfants aiment aller à l’école. Toutes les écoles ont les mêmes horaires, les repas de midi sont pris sur place.
Les élèves peuvent être encadrés avant et après les heures officielles de cours. Des activités parascolaires sont également organisées englobant toutes les activités sportives, cours de perfectionnement, heures d’études ou de musique.
De même pour les vacances scolaires, les activités proposées sont si multiples que l’ on ne sait plus où inscrire son enfant entre la voile, la danse, la musique, le tennis, le golf, les cours de langue, le théâtre, les scouts, les séjours à la ferme…. Un encadrement pédagogique est proposé par les écoles.
Pour les Espagnols l’enfant est roi!
La boulangerie française, le marché couvert et les multiples supermarchés de Denia sont suffisamment bien achalandés pour répondre aux exigences d’une clientèle française.
Denia est mentionnée dans le livre des records Guinness comme la ville d’Espagne cumulant le plus grand nombre de “fiestas”. Mis à part les sports d’hiver, tous les sports s’y pratiquent.
Oui et Non
On peut très bien vivre ici sans parler un mot d’espagnol.
Nous connaissons de nombreuses personnes qui vivent très bien ici depuis de nombreuses années sans éprouver le besoin d’apprendre cette langue.
Bien évidemment, quelques notions d’espagnol facilitent le contact et améliorent votre qualité de vie.
De Denia partent les ferries qui desservent les Baléares (Ibiza, Mallorca, Formentera).Vous pouvez vous rendre en train à Alicante. Les aéroports d’ Alicante et de Valence sont à égale distance, environ 100 km. Des bus assurent la liaison entre Gandia, Valence et les villages environnants.
Très souvent parce qu’ elles se sentent trop éloignées de leurs petits-enfants. Des problèmes de santé, des soins pris en charge par une mutuelle, le barrage de la langue.
Nombreuses sont les personnes qui aimeraient savoir pourquoi nous avons choisi de nous installer à Denia:
C’est tout simplement l’endroit idéal!
Vivre hors de l’Europe, pas question!
Au début, nous avions envisagé de nous installer en Italie. En y réfléchissant bien, nous sommes arrivés à la conclusion que le Nord était trop pluvieux, le Centre trop cher et le Sud trop pauvre.
Alors nous avons mis le cap sur l’Espagne en choisissant le Sud de Valence où les conditions météorologiques sont pratiquement toujours positives.
Vivre sur une île ne faisant pas partie de nos velléités, nous avons cherché sur le littoral méditerranéen des villes qui soient animées toute l’année, les seules qui aient retenu notre attention étant Marbella, Torrevieja et Denia
Après un séjour à Marbella, nous avons constaté que cette ville n’était pas pour nous! Trop de constructions nouvelles, peu d’autochtones, l’autoroute qui longe la plage, le sable gris…La vieille ville est très plaisante, les villages aux alentours sont pittoresques, mais trop touristiques.
Torreviaja a été tout de suite éliminée de notre liste. Peu de végétation, style de construction épouvantable, ville superficielle et surfaite, mal fréquentée.
Denia a été notre Coup de Cœur!
Sans hésiter, nous avons, non seulement choisi cette ville mais aussi pris de la décision de venir vivre définitivement en Espagne!
Oui!
Nous n’avons pas changé d’avis:
Denia est et reste le meilleur compromis!
Bien sûr, il faut rester objectif, il n’y a rien de parfait sur cette terre! quelque soit l’endroit où l’on se pose, il y a toujours des choses qui déplaisent, même dans le pays natal!
Mais nous restons convaincus qu’il y peu d’endroits qui offrent autant d’avantages
Nous sommes des Deniasiens convaincus!
Dans la multitude de restaurants qu’offre la Costa Blanca, nous avons établit la liste des meilleurs:
Denia:
La Seu:au bout de la Calle Loreto à Denia, cadre exceptionnel:
Tel. 96 642 4478
Ticino Due: pizzeria de qualité Rue Joan Fuster, près du parking.
Tel. 96 642 6880.
Primera Linea: situé directement sur la plage au kilomètre 1,5 derrière le parc les Bassetesz.
Tel. 96 578 8612.
El Gallego:spécialisé dans les viandes rouges braisées. En hiver, on a l’impression d’ être dans un restaurant de sports d’ hiver. La viande est excellente. Situé juste derrière l’école Paidos.
Tel. 96 578 5348.
Zensa: ouvert l’été, dans le nouveau port nautique. Cadre féerique avec une piscine à débordement, des palmiers, une magnifique vue mer.
Marsena: bonne table avec un excellent service. Situé sur la route de Denia, direction Benitachell, 200 mètres après le rond-point, à gauche.
Tel. 96 579 3764.
Le Dauphin: le restaurant se trouve au “El Portet Strand” à Moraira.
On y accède à pied lorsqu’ on arrive de la plage. Vue exceptionnelle sur la crique de Calpe. Ouvert aussi en hiver, très agréable les jours ensoleillés.
Tel. 96 649 0432.
Vall de Cavall: un restaurant près d’un centre équestre avec une vue romantique sur les vallées. Par beau temps, il est très agréable de s’installer à l’extérieur.
Comment s’y rendre?
Prendre la Nationale entre Gata de Gorgos et Moraira, tourner à gauche après le magasin “La Barraca” et suivre les panneaux.
Tel. 96 505 8475.
Coll de Rates: vaut le déplacement par beau temps! Situé à 800 mètres au-dessus de Parcent.
Tel. 96 644 5604
Les hôtels ayant tous leur propre site internet, nous nous contentons de vous donner leur adresse en choisissant ceux que nous préférons:
Marriott,un hôtel élégant et confortable directement sur le terrain de golf de la Sella (entre Denia et Javea).
www.lasellagolfresort.com
Posada del Mar, : élégant hôtel situé dans le centre ville de Denia en face du port de pêche.
www.laposadadelmar.com
El Raset, nouvel hôtel, avec un bon rapport qualité-prix, également dans le centre ville et en face du port de pêche. www.hotelelraset.com
MR Hotel, Hôtel soigné et récent dans un cadre ludique et situé dans le quartier préféré des habitants de Denia, Las Rotas, à 2 km environ du centre ville.
www.hotellesrotes.com
Rosa, situé directement en bord de plage à 1 kilomètre du centre. Hôtel plus ancien avec un accueil familial. Les chambres sont simples mais correctes.
www.hotelrosadenia.com
Noruega, situé directement sur la plage à 7 kilomètres de Denia en direction de Els Poblets.
www.nogueramarhotel.com
El Rodat, situé entre Javea et le lotissement Tosalet. Hôtel romantique et très confortable.
www.elrodat.com
Col de Rate, (voir aussi dans la rubrique restaurants) voyage aller-retour très romantique. Vaut le détour ne serait-ce que pour sa magnifique vue panoramique sur tout le littoral.
Cap San Antonio, situé entre Denia et Javea avec une vue panoramique extraordinaire sur la crique de Javea. Randonnées magnifiques à faire.
Granadella, l’ une des criques les plus idylliques de Javea.
Nueva Marina nouveau port nautique de Denia avec une pléiade de bars et de restaurants. Pour s’ y rendre, il suffit de prendre la “Calle Mar de la Sorts” et ensuite la continuation “Cami d’ Aranda”.
Cuevas à Benidoleig dans l’arrière pays, bien éclairées et faciles à parcourir.
Wasserfälle à Callosa de Camacho (fuentes de Algar) très impressionnant, particulièrement lorsqu’ il fait beau. On peut également s’y baigner.
Rares sont ceux qui savent qu’on peut nager jusqu’ à la source en passant dans un canyon. Un véritable joyau de la nature!
Wandern am Montgo, le Montgo est une montagne entre Denia et Javea où il y a beaucoup à découvrir, les grottes en l’occurrence.
Le chemin est balisé, assez facile d’accès mais la partie qui mène au sommet n’est recommandable que pour des randonneurs chevronnés
Fontilles, Benimaurell, belle ballade en passant par Benimaurell jusqu’ à Fontilles (où existe encore un sanatorium pour lépreux). Passez Benimaurell et vous arriverez en continuant tout droit jusqu’à un hôtel-restaurant gastronomique avec des vues splendides sur les gorges.
www.hotelalahuar.com
Chiringuito Oli Baba: un chringuito (bar de plage) ouvert uniquement l’été, situé dans les dunes sur la plage d’Oliva Nova. Prenez la route du golf d’Oliva Nova (club de golf) prenez à gauche au rond point et continuez jusqu’ au panneau qui indique le chiringuito.
Malgré les préjugés, il y a d’excellents médecins en Espagne et les services médicaux sont parmi les meilleurs en Europe. Denia étant cosmopolite, vous trouverez aussi des médecins français ou parlant le français et qui prendront le temps de s’occuper de vous.
Nous recommandons vivement à nos clients de prévoir une assurance complémentaire à leur assurance normale, particulièrement pour les personnes qui résident une grande partie de l’année en Espagne.
Suivant les prestations et les compagnies, l’assurance complémentaire varie entre 60 et 150€.par mois, certaines compagnies ont des assurances plus élevées mais, l’important c’est que vous soyez assurés!
